關埔重劃區華廈  東區買屋 / 東區買房 - 竹科約5分鐘關埔蛋黃【大塊曼特寧】3室+車位 ♡竹北買房找沛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1850 萬 (含車位價)
參考單價：67.7 萬/坪
地址：新竹市東區關新東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大塊曼特寧
總坪數：28.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.27 坪
附屬建物面積：4.2 坪
共同使用：14.17 坪
車位坪數：2.497 坪
土地面積：6.745 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：12 年
法定用途：辦公
形式/類型：其它/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：B1固定車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
管理描述：管理費7500元/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關東國小、光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需議價並確認細節

主要理由：

地段與學區優勢明顯： 此物件坐落關埔核心區，結合竹科通勤與明星學區資源，是典型的剛性需求產品，保值性與自住價值俱佳。
產品設計具特色： 5.2 米挑高樓中樓及邊間採光條件，能提升空間感與居住品質，符合家庭長期居住需求。
價格與公設需斟酌： 目前單價較同社區均價高出約 10%，且公設比近 45%，建議買方可參考近期成交價進行殺價，並確認「辦公」登記用途是否影響戶籍與貸款。此外，機械車位的使用便利性也需在現場確認。若能以合理價格成交，這是一檔高品質自住物件。

問與答

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